奶奶的房子加上孙子的名字

在奶奶的房产证上加上孙子的名字后，根据《民法典》第二百九十七条和第二百九十九条的规定，奶奶和孙子将共同成为该房产的所有权人。这意味着他们对房产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。如需对房产进行重大处置，如出售或抵押，通常需要征得所有共有人的同意。若双方未约定共有方式，则视为按份共有，各自份额可协商确定或依法推定。
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从法律角度，奶奶加孙子名字到房产证上需注意：确保双方意愿真实，避免欺诈、胁迫等情形；明确共有方式及各自份额，避免日后纠纷；办理变更登记时，提供完整、真实的证件和证据材料；考虑税收影响，如契税、个人所得税等；必要时，可咨询专业律师，确保操作合法合规，保护双方权益。
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若奶奶想在加名后保留对房产的完全控制权，可通过以下方式操作：1.与孙子签订协议，明确约定奶奶保留对房产的实际控制权，如决策权、收益权等；2.在房产证上注明奶奶持有的份额远大于孙子，以确保奶奶在房产处置上的主导地位；3.考虑设立信托，将房产作为信托财产，由奶奶作为信托管理人，孙子作为受益人，以此方式间接保留控制权。